Woods of Bedford | Dallas, Texas

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

סוג הנכס

Multi Family

שותף מקצועי

אלקטרה נדל״ן

תאריך גיוס

פברואר 2020

סטטוס ההשקעה

השבחת הנכס

סכום השקעה מינימלי

$150,000

מידע על ההשקעה

הנכס, שנבנה בשנת 1982, כולל 706 יחידות דיור בנות חדר ושני חדרים. הוא נמצא במיקום מפתח במטרופולין דאלאס. הנכס נהנה מגישה נוחה ומהירה למוקדי התעסוקה המרכזיים באזור, וכן נמצא במרחק נסיעה קצר לנמל התעופה של דאלאס, שהוא נמל התעופה הרביעי בגודלו בעולם מבחינת תנועת הנוסעים.

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

מידע כללי

  • אזור דאלאס נהנה, וצפוי להמשיך ליהנות, מגידול באוכלוסייה ומגידול במקומות התעסוקה.
  • שיעור תפוסת הדירות להשכרה באזור נמצא בשיאו, וזאת בעקבות הביקוש הקבוע והמתמשך למגורים באזור.
  • בהתאם לכך, שכר הדירה בסביבת הנכס ממשיך לעלות באופן יציב וקבוע.
  • שיעור האבטלה באזור עומד על 3.2%, שיעור נמוך בהשוואה לשיעור האבטלה הכללי בארה"ב.
  • ההכנסה למשק בית בסביבת הנכס גבוהה מההכנסה הממוצעת בארה"ב (כ- 60,000 דולר בשנה).
  • בסביבת הנכס ממוקמים בתי ספר שמדורגים בציון גבוה ומושכים לאזור משפחות צעירות ומשכילות.

מידע על ההשקעה

ועדת השקעות בוחנת את הנכס

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על ההשקעה ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים.

הדרך הנכונה להשקיע בנדל"ן

IBI Pillar היא זרוע ההשקעות בנדל"ן של IBI בית השקעות,
היא מציעה מוצרי השקעה חדשניים וייחודיים
בעולם ההשקעות בחו"ל ובישראל.

מלאו פרטים לקבלת מידע נוסף

השקעות נוספות

מלאו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף:

תודה!

נחזור אליכם בהקדם