הקודם
הבא

Woods of Bedford | Dallas, Texas

Woods of Bedford

Dallas, Texas

סוג נכס

Multi-Family

שותף מקצועי

אלקטרה נדל"ן

תאריך השקעה

פברואר 2020

סטטוס השקעה

השבחת הנכס

סכום השקעה מינימאלי

$150,000

מידע על ההשקעה

706 יחידות דיור בנות חדר ושני חדרים. הנכס נבנה בשנת 1982, והוא נמצא במיקום מפתח במטרופולין דאלאס, הנכס נהנה מגישה נוחה ומהירה למוקדי התעסוקה המרכזיים באזור, וכן נמצא במרחק נסיעה קצרה לנמל התעופה של דאלאס, שהוא נמל התעופה הרביעי בגודלו בעולם מבחינת תנועת הנוסעים.

הקודם
הבא

מידע כללי:

• אזור דאלאס נהנה, וצפוי להמשיך ליהנות, מגידול באוכלוסייה ומגידול במקומות התעסוקה.
• שיעור תפוסת הדירות להשכרה באזור נמצא בשיאו, וזאת בעקבות הביקוש הקבוע והמתמשך למגורים באזור. בהתאם לכך,- שכר הדירה בסביבת הנכס ממשיך לעלות באופן יציב וקבוע.
• שיעור האבטלה באזור עומד על 3.2%, שיעור נמוך בהשוואה לשיעור האבטלה הכללי בארה"ב.
• ההכנסה למשק בית בסביבת הנכס גבוהה מההכנסה הממוצעת בארה"ב- (אשר עומדת על כ- 60,000 דולר לשנה).
• בסביבת הנכס בתי ספר שמדורגים בציון גבוה – אשר מושכים לאזור משפחות צעירות ומשכילות.

שלבי הפרויקט

ועדת השקעות בוחנת את הנכס​

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על הפרוייקט ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס לפרוייקט, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים בפרוייקט.

שלבי ההשקעה

ועדת השקעות בוחנת את הנכס​

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים​

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על ההשקעה ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים.

השקעות נדל"ן מניב נוספות מבית IBI Pillar:

SENTOSA BEACHWALK

Jacksonville, Fl

סוג נכס:Multi-Family
שותף מקצועי: אלקטרה נדל"ן 
סטטוס: גיוס הושלם
מינימום השקעה: $150,000

EDEKA HELLERSDORF

Berlin, Germany

סוג נכס: מסחרי
שותף מקצועי: קרן ריאליטי
סטטוס: בשלבי גיוס
מינימום השקעה: €150,000

Elan 99

Houston, Texas

סוג נכס: Multi Family
שותף מקצועי: אלקטרה נדל״ן
סטטוס: גיוס הושלם
מינימום השקעה: $150,000

לקבלת מידע על השקעות דומות הזינו פרטים

הישארו מעודכנים

הרשמו למגזין IBI ולמידע על נדל"ן מניב, ותהיו הראשונים לדעת על שוק ההון והשקעות עתידיות בנדל"ן.

המידע המפורט לעיל נועד לשם מתן אינפורמציה ראשונית וחלקית בדבר השקעה בשותפויות המוגבלות ובחברות של פילאר (להלן: "השותפויות"). ההשקעה בשותפויות מיועדת ללקוחות הנמנים על סוגי הלקוחות בסעיף 15א(ב) לחוק ני"ע בלבד (או עד ל-35 ניצעים במהלך 12 חודשים). אין לראות במידע המוצג בו כעובדתי או במידע שלם וממצה, ולכן אין לקבל החלטות השקעה כלשהן בהסתמך עליו בלבד. מסמך זה הינו למטרות אינפורמטיביות בלבד, ואין בו ובכל הכלול בו משום ייעוץ או הצעה או שידול או הזמנה לרכוש (או למכור) את ניירות הערך ו/או הנכסים הפיננסיים העשויים להיות נזכרים בו, ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל השקעה בשותפויות צריכה להתבצע לאחר שהמשקיע בחן באופן אישי עם יועציו הוא את המסמכים המשפטיים של השותפויות, את תנאי ההשקעה בשותפויות, את הסיכויים והסיכונים הכרוכים בהשקעה בשותפויות, ואת יכולתו לעמוד בסיכונים הנובעים מהשקעתו בשותפויות. מידע זה כולל תחזיות, הערכות ומידע אחר צופה פני עתיד שמידת התממשותם אינה וודאית ואינה בשליטת השותפויות ואשר עשויים להשתנות מעת לעת.

מלאו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף:

תודה!

נחזור אליכם בהקדם