The Oaks | Charlotte, North Carolina

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

סוג הנכס

Multi Family

שותף מקצועי

אלקטרה נדל״ן

תאריך גיוס

אוגוסט 2019

סטטוס ההשקעה

השבחת הנכס

סכום השקעה מינימלי

$150,000

מידע על ההשקעה

318 יחידות דיור בנות חדר ושני חדרים. בניית הנכס הושלמה בשנת 1996. הנכס נמצא באזור הנהנה מביקוש גבוה ומהגירה חיובית. הוא מאופיין באוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה.

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

מידע כללי

  • הנכס ממוקם במרחק 17 דקות נסיעה ממרכז שארלוט. מדובר במיקום מפתח על ציר תנועה המחבר את הערים המרכזיות באזור.
  • שארלוט היא העיר הגדולה ביותר בצפון קרוליינה, והיא אחת הערים הצומחות ביותר בארה"ב. ב-5 השנים האחרונות צמחה אוכלוסיית האזור בקצב הגבוה פי 3 מהקצב הממוצע בארה"ב.
  • במטרופולין שארלוט חיים כ-2.5 מיליון בני אדם, ועד שנת 2020 צפוי האזור לצמוח ב-12%.
  • שארלוט היא אחד המרכזים של תעשיית הפיננסים בארה"ב. נמצאים בה מטה Bank of America וגם מטה Wells Fargo האזורי.
  • שדה התעופה הבין-לאומי של שארלוט, Douglas International Airport, הוא שדה התעופה החמישי בגודלו בארה"ב מבחינת תנועת הנוסעים. ההכנסה החציונית למשק בית ברדיוס של 3 מייל מהנכס עומדת על כ-61,000 דולר בשנה, וזאת לעומת ממוצע של כ-52,000 דולר בשנה בשארלוט כולה.

מידע על ההשקעה

ועדת השקעות בוחנת את הנכס

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על ההשקעה ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים.

הדרך הנכונה להשקיע בנדל"ן

IBI Pillar היא זרוע ההשקעות בנדל"ן של IBI בית השקעות,
היא מציעה מוצרי השקעה חדשניים וייחודיים
בעולם ההשקעות בחו"ל ובישראל.

מלאו פרטים לקבלת מידע נוסף

השקעות נוספות

מלאו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף:

תודה!

נחזור אליכם בהקדם