Prince William Square | Washington, DC

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

סוג הנכס

סחרי

שותף מקצועי

Alto Real Estate Funds

תאריך גיוס

ינואר 2020

סטטוס ההשקעה

השבחת הנכס

סכום השקעה מינימלי

$150,000

מידע על ההשקעה

נכס מסחרי מניב שנמצא במיקום אסטרטגי, כ-20 מייל מוושינגטון די.סי. הנכס ממוקם בלבו של אזור מפותח המכיל מספר רב של מקומות מגורים ומוקדי תעסוקה. תמהיל השוכרים בנכס מגוון וכולל סופר-מרקט אורגני, חנויות, מסעדות ומוקדי בילוי ופנאי. במרחק נסיעה קצרה מהנכס צפוי לקום המטה החדש של Amazon ובו יעבדו כ-25,000 אנשים מה שכמובן צפוי להגביר את האטרקטיביות של האזור, ואף ולמשוך לאזור תושבים רבים.

pdf להורדת מסמך

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

מידע כללי

  • וושינגטון די.סי. היא עיר הבירה של ארה"ב. היא נמנית עם אחד מששת השווקים המובילים והחזקים במדינה. עיר זו היא מקום מושבם של משרדי הממשלה ושל מוסדות השלטון והיא מהווה מקור משיכה לצעירים משכילים. מטרופולין זו נחשבת למשכילה ולאמידה ביותר בארה"ב.
  •  מטרופולין וושינגטון מונה כ- 6.2 מיליון תושבים ובשנת 2018 היא דורגה כמטרופולין העשירית בגודלה בארה"ב מבחינת גידול האוכלוסייה. שיעור האבטלה – הן במטרופולין והן בסביבת הנכס נמוך משיעור האבטלה הכללי בארה"ב (אשר עומד על 3.7%).
  • הנכס ממוקם כ-20 מייל מהבירה, סמוך לצירי תנועה מרכזיים ובמרחק של פחות ממייל אחד מהכביש המהיר המוביל למרכז הבירה. האזור מאוכלס בצפיפות, ונהנה מהתנופה ומהעוצמה הכלכלית של וושינגטון.
  • הנכס הוא חלק ממרכז עסקי רחב ומפותח, הוא ממוקם מול Potomac Mills Mall, קניון ה-Outlet הגדול בווירג'יניה שמהווה את אחד ממוקדי המשיכה המרכזיים במדינה. כמו כן, סמוך אליו נמצא סניף IKEA הראשון שנפתח בארה"ב.
  • ב-15 השנים האחרונות מרחיבה ווירג'יניה את פעילותן של חברות ההיי-טק שבתחומה, מבין חברות ה-IT הבולטות באזור ניתן למנות את: Verizon, Comcast, Lockheed Martin ועוד.

מידע על ההשקעה

ועדת השקעות בוחנת את הנכס

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על ההשקעה ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים.

הדרך הנכונה להשקיע בנדל"ן

IBI Pillar היא זרוע ההשקעות בנדל"ן של IBI בית השקעות,
היא מציעה מוצרי השקעה חדשניים וייחודיים
בעולם ההשקעות בחו"ל ובישראל.

מלאו פרטים לקבלת מידע נוסף

השקעות נוספות

מלאו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף:

תודה!

נחזור אליכם בהקדם