הקודם
הבא

Elan 99 | Houston, Texas

Elan 99

Houston, Texas

סוג הנכס

Multi-Family

שותף מקצועי

אלקטרה נדל"ן

תאריך גיוס

דצמבר 2019

סטטוס ההשקעה

השבחת הנכס

סכום השקעה מינימאלי

$150,000

מידע על ההשקעה

360 יחידות דיור בנות חדר, שניים ושלושה חדרים. הנכס נבנה בשנת 2016,- ובו מתקנים רבים לשימוש הדיירים: בריכה, חדר כושר, מועדון ועוד.

הקודם
הבא

מידע כללי:

• הנכס נמצא בפרבר מרכזי של העיר יוסטון, והוא נהנה מגישה נוחה ומהירה לכל מוקדי התעסוקה והבילוי המרכזיים. הנכס מרוחק כ-40 דקות נסיעה ממרכז יוסטון.
• הפרבר הוא ביתם של כ-370,500 תושבים.
• ההכנסה החציונית למשק בית ברדיוס של 1 מייל מהנכס עומדת על 72,069 דולר בשנה וברדיוס של 3 מייל מהנכס על 88,314 דולר בשנה – הרבה מעל הממוצע בארה"ב.
• סביבת הנכס מאופיינת במגוון רחב של מקומות תעסוקה: בתי חולים מובילים, בתי ספר, קולג'ים ואוניברסיטאות, פארקי משרדים, ופארקי תעשייה ועוד.
• בתי הספר בסביבת הנכס מדורגים בציון גבוה מאוד, – דבר שמגביר את הביקוש למגורים בנכס בקרב משפחות צעירות. במרחק 10 מייל מהנכס ממוקם The Energy Corridor – מרכז התעסוקה השלישי בגודלו ביוסטון, אליו מגיעים מדי יום כ-94 אלף עובדים.

שלבי הפרויקט

ועדת השקעות בוחנת את הנכס​

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על הפרוייקט ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס לפרוייקט, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים בפרוייקט.

שלבי ההשקעה

ועדת השקעות בוחנת את הנכס​

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים​

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על ההשקעה ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים.

השקעות נדל"ן מניב נוספות מבית IBI Pillar:

EDEKA HELLERSDORF

Berlin, Germany

סוג נכס: מסחרי
שותף מקצועי: קרן ריאליטי
סטטוס: גיוס הושלם
מינימום השקעה: €150,000

Sentosa Beachwalk

Jacksonville, Fl

סוג נכס: Multi-Family
שותף מקצועי: אלקטרה נדל"ן
סטטוס: גיוס הושלם
מינימום השקעה: $150,000

THE OAKS

Charlotte, North Carolina

סוג נכס: Multi Family
שותף מקצועי: אלקטרה נדל״ן
סטטוס: גיוס הושלם
מינימום השקעה: $150,000

לקבלת מידע על השקעות דומות הזינו פרטים

הישארו מעודכנים

הרשמו למגזין IBI ולמידע על נדל"ן מניב, ותהיו הראשונים לדעת על שוק ההון והשקעות עתידיות בנדל"ן.

המידע המפורט לעיל נועד לשם מתן אינפורמציה ראשונית וחלקית בדבר השקעה בשותפויות המוגבלות ובחברות של פילאר (להלן: "השותפויות"). ההשקעה בשותפויות מיועדת ללקוחות הנמנים על סוגי הלקוחות בסעיף 15א(ב) לחוק ני"ע בלבד (או עד ל-35 ניצעים במהלך 12 חודשים). אין לראות במידע המוצג בו כעובדתי או במידע שלם וממצה, ולכן אין לקבל החלטות השקעה כלשהן בהסתמך עליו בלבד. מסמך זה הינו למטרות אינפורמטיביות בלבד, ואין בו ובכל הכלול בו משום ייעוץ או הצעה או שידול או הזמנה לרכוש (או למכור) את ניירות הערך ו/או הנכסים הפיננסיים העשויים להיות נזכרים בו, ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל השקעה בשותפויות צריכה להתבצע לאחר שהמשקיע בחן באופן אישי עם יועציו הוא את המסמכים המשפטיים של השותפויות, את תנאי ההשקעה בשותפויות, את הסיכויים והסיכונים הכרוכים בהשקעה בשותפויות, ואת יכולתו לעמוד בסיכונים הנובעים מהשקעתו בשותפויות. מידע זה כולל תחזיות, הערכות ומידע אחר צופה פני עתיד שמידת התממשותם אינה וודאית ואינה בשליטת השותפויות ואשר עשויים להשתנות מעת לעת.



מדיניות פרטיות ותנאים משפטיים

מלאו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף:

תודה!

נחזור אליכם בהקדם