Elan 99 | Houston, Texas

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

סוג הנכס

Multi Family

שותף מקצועי

אלקטרה נדל״ן

תאריך גיוס

דצמבר 2019

סטטוס ההשקעה

השבחת הנכס

סכום השקעה מינימלי

$150,000

מידע על ההשקעה

360 יחידות דיור בנות חדר, שניים ושלושה חדרים. הנכס נבנה בשנת 2016, ובו מתקנים רבים לשימוש הדיירים: בריכה, חדר כושר, מועדון ועוד.

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

מידע כללי

  • הנכס נמצא בפרבר מרכזי של העיר יוסטון, והוא נהנה מגישה נוחה ומהירה לכל מוקדי התעסוקה והבילוי המרכזיים. הנכס מרוחק כ-40 דקות נסיעה ממרכז יוסטון.
  • הפרבר הוא ביתם של כ-370,500 תושבים.
  • ההכנסה החציונית למשק בית ברדיוס של 1 מייל מהנכס עומדת על 72,069 דולר בשנה וברדיוס של 3 מייל מהנכס על 88,314 דולר בשנה – הרבה מעל הממוצע בארה"ב.
  • סביבת הנכס מאופיינת במגוון רחב של מקומות תעסוקה: בתי חולים מובילים, בתי ספר, קולג'ים ואוניברסיטאות, פארקי משרדים, ופארקי תעשייה ועוד.
  • בתי הספר בסביבת הנכס מדורגים בציון גבוה מאוד, דבר שמגביר את הביקוש למגורים בנכס בקרב משפחות צעירות. במרחק 10 מייל מהנכס ממוקם The Energy Corridor – מרכז התעסוקה השלישי בגודלו ביוסטון, אליו מגיעים מדי יום כ-94 אלף עובדים.

מידע על ההשקעה

ועדת השקעות בוחנת את הנכס

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על ההשקעה ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים.

הדרך הנכונה להשקיע בנדל"ן

IBI Pillar היא זרוע ההשקעות בנדל"ן של IBI בית השקעות,
היא מציעה מוצרי השקעה חדשניים וייחודיים
בעולם ההשקעות בחו"ל ובישראל.

מלאו פרטים לקבלת מידע נוסף

השקעות נוספות

מלאו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף:

תודה!

נחזור אליכם בהקדם