Carlyle at Crosstown | Tampa, Florida

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

סוג הנכס

Multi Family

שותף מקצועי

אלקטרה נדל״ן

תאריך גיוס

יולי 2019

סטטוס ההשקעה

השבחת הנכס

סכום השקעה מינימלי

$150,000

מידע על ההשקעה

300 יחידות דיור בנות חדר, שניים ושלושה חדרים. בניית הנכס הסתיימה בשנת 2009, והנכס מציע מגוון רחב של מתקנים ושירותים לטובת הדיירים: בריכה, חדר כושר, מועדון דיירים ועוד. הנכס נמצא באזור צומח שנהנה מביקוש גבוה. הוא ממוקם מרחק נסיעה קצרה ממגוון רחב של מקומות תעסוקה.

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

מידע כללי

  • הנכס נמצא במיקום מפתח, במרחק 19 דקות נסיעה משדה התעופה הבין-לאומי של טמפה, ובמרחק 12 דקות נסיעה ממרכז העיר.
  • סמוך לנכס ממוקמים מגוון רחב של מקומות תעסוקה, מסעדות ומקומות בילוי, פנאי ובידור.
  • האוכלוסייה ברדיוס של 5 מייל מהנכס צפויה לצמוח ב-5 השנים הקרובות בשיעור של 9% – מה שצפוי להגביר את הביקוש לדיור.
  • בשנת 2017 צמחה האוכלוסייה באזור טמפה בשיעור כפול מהצמיחה הממוצעת בארה"ב.
  • ההכנסה הממוצעת למשק בית ברדיוס של 5 מייל מהנכס עומדת על כ -54,000 דולר בשנה לעומת כ-51,000 דולר בשנה בכל פלורידה.
  • בשנת 2017 בנק המשכנתאות Freddie Mac העניק לטמפה את התואר "שוק המולטי פאמילי של השנה".

מידע על ההשקעה

ועדת השקעות בוחנת את הנכס

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על ההשקעה ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים.

הדרך הנכונה להשקיע בנדל"ן

IBI Pillar היא זרוע ההשקעות בנדל"ן של IBI בית השקעות,
היא מציעה מוצרי השקעה חדשניים וייחודיים
בעולם ההשקעות בחו"ל ובישראל.

מלאו פרטים לקבלת מידע נוסף

השקעות נוספות

מלאו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף:

תודה!

נחזור אליכם בהקדם