Edeka Hellersdorf, | Berlin, Germany

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

סוג הנכס

מסחרי

שותף מקצועי

Reality Investment Funds

תאריך גיוס

אוגוסט 2020

סטטוס ההשקעה

השבחת הנכס

סכום השקעה מינימלי

€150,000

מידע על ההשקעה

מרכז מסחרי שכונתי בברלין, שנבנה בשנת 1997, שופץ בשנת 2015 ומעוגן ברשת הסופרמרקטים הגדולה בגרמניה, Edeka. הנכס מאוכלס ומשמש את תושבי הסביבה באופן יומיומי. ההשקעה היא במרכז מסחרי בברלין,  בשווי של 10 מיליון יורו בשטח של כ-6 דונם.

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

מידע כללי

  • שכונת מרצן (Marzahn) היא ביתם של כ-270,000 תושבים והיא אחת משכונות מזרח ברלין, שנהנות מצמיחה מוגברת בשנים האחרונות.
  • הנכס נמצא בנקודת מפתח בשכונה, מרוחק כקילומטר מתחנת הרכבת התחתית ובעל גישה נוחה ומהירה לכבישי אוטוסטרדה המחברים את ברלין.
  • לנכס סמוכים מספר רב של גני ילדים, בתי-ספר ואוניברסיטאות – דבר שיכול להעיד על הביקוש למגורים בסביבה, בקרב אוכלוסיות צעירות ומשכילות.

מידע על ההשקעה

ועדת השקעות בוחנת את הנכס

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על ההשקעה ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים.

הדרך הנכונה להשקיע בנדל"ן

IBI Pillar היא זרוע ההשקעות בנדל"ן של IBI בית השקעות,
היא מציעה מוצרי השקעה חדשניים וייחודיים
בעולם ההשקעות בחו"ל ובישראל.

מלאו פרטים לקבלת מידע נוסף

השקעות נוספות

מלאו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף:

תודה!

נחזור אליכם בהקדם