Emery Bay | Dallas, Texas

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

סוג הנכס

Multi Family

שותף מקצועי

אלקטרה נדל״ן

תאריך גיוס

דצמבר 2019

סטטוס ההשקעה

השבחת הנכס

סכום השקעה מינימלי

$150,000

מידע על ההשקעה

360 יחידות דיור בנות חדר, שניים ושלושה חדרים. הנכס נבנה בשנת 1997 והוא נמצא במיקום מפתח סמוך לדאלאס. הנכס נהנה מגישה נוחה למגוון מקומות תעסוקה. כמו כן, הנכס נמצא בסמוך למספר רב של בתי ספר, קולג'ים ואוניברסיטאות, המהווים מוקד משיכה לדיירים איכותיים.

מיועד למשקיעים כשירים בלבד

מידע כללי

  • הנכס נמצא במיקום אסטרטגי, סמוך למספר רב של מקומות תעסוקה אשר מושכים אליהם צעירים משכילים.
  • האזור נהנה מגידול במקומות התעסוקה ומביקוש לעובדים.
  • סמוך לנכס נמצאים מספר בתי-ספר בעלי דירוג גבוה אשר מושכים לאזור משפחות צעירות ואיכותיות.
  • צמיחת שכר הדירה באזור גבוהה מהצמיחה הממוצעת בשכר הדירה בארה"ב.
  • אזור דאלאס נהנה, וצפוי להמשיך ליהנות, מגידול באוכלוסייה, ומגידול במקומות התעסוקה וזאת תוך שמירה על גיוון ללא תלות בתעשייה ספציפית.
  • ההכנסה למשק בית בסביבת הנכס גבוהה בהרבה מהממוצע בארה"ב (אשר עומד על כ-60,000 דולר בשנה).

מידע על ההשקעה

ועדת השקעות בוחנת את הנכס

ועדת השקעות, המורכבת מאנשי מקצוע מ-IBI ויועצים חיצוניים, בוחנת בקפידה כל נכס המועמד להשקעה. הוועדה מנתחת כל עסקה באופן מדוקדק, באמצעות בחינת סוג הנכס, התוכנית העסקית שלו, הכלכלה המקומית בסביבת הנכס והסיכונים. לאחר ההשקעה בנכס, הוועדה נפגשת באופן שוטף לצורך בקרה על ההשקעה.

גיוס משקיעים

בפגישה עם נציג/ה של IBI תוכלו לשמוע פרטים נוספים על ההשקעה ולעבור יחד על מסמכי ההצטרפות. לאחר השלמת הגיוס, תקבלו מכתב הצטרפות עם כל פרטי ההשקעה שלכם.

רכישת הנכס

לאחר שביצענו בדיקה מדוקדקת של הנכס, אנו בוחרים את השותף העסקי – חברה מובילה בתחום הנדל"ן, ורוכשים איתה את הנכס.

השבחת הנכס

חלק מאסטרטגיית ההשקעה כוללת שידרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות בנכס, והתמורה מצטרפת לחלוקה השוטפת עבור המשקיעים.

מכירת הנכס

הנכס מוצע למכירה והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים.

הדרך הנכונה להשקיע בנדל"ן

IBI Pillar היא זרוע ההשקעות בנדל"ן של IBI בית השקעות,
היא מציעה מוצרי השקעה חדשניים וייחודיים
בעולם ההשקעות בחו"ל ובישראל.

מלאו פרטים לקבלת מידע נוסף

השקעות נוספות

מלאו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף:

תודה!

נחזור אליכם בהקדם